Erfolgreich verkauft: 2-Zimmer Wohntraum - Loggia - Top Lage - Nähe Mariahilferstrasse

1070 Wien,Neubau

Beschreibung

Diese perfekt angelegte Wohnung befindet sich mitten im Herzen des 7. Bezirks, gleich bei der Fußgängerzone Mariahilferstraße, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahnstation Zieglergasse.

Das Apartment liegt im 1.Stock mit Lift, ist südseitig ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 61m² inklusive einer schönen Loggia. (Größe Loggia ev. einfügen)

Sie teilt sich wie folgt auf:

  • großzügiger Vorraum
  • Wohnzimmer mit offener Küche
  • geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
  • Loggia mit 5,25m²
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Abstellraum

Weitere Ausstattungsdetails der Wohnung sind: 

  • moderne Einbauküche inkl. Geräte
  • Fliesenböden in den Nassräumen
  • hochwertiges Echtholzparkett
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Sicherheitstüren
  • Gegensprechanlage
  • Kabel TV/Internetvorbereitung
  • große Kunststofffenster mit hervorragenden Schallschutzwerten
  • Außenjalousien
  • Fahrradraum
  • hauseigener Tiefgarage

Im Wohnhaus befindet sich ein Billa Supermarkt.

Ein vollwertige Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend beim Kauf der Wohnung zu erwerbenKaufpreis € 32.000,-.

Die 2-Zimmer Wohnung sowie der dazugehörige Garagenstellplatz sind derzeit befristet vermietet – bis Mai 2025 (Nettoertrag für Wohnung & Stellplatz € 9.696,12 p.a.).

Für etwaige Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. (FH) Nicole Lisette Gruber unter 0664 1407781 jederzeit zur Verfügung.

LAGE:

Die Wohnung liegt mitten im Herzen des 7. Bezirks. Sie ist nur ein paar Minuten von der Mariahilferstraße und der U-Bahn Station Zieglergasse entfernt. Ebenso in der Nähe ist die Straßenbahnlinie 49 in der Stiftgasse.

 

Auch der Westbahnhof mit all seinen öffentlichen Verkehrsmitteln und Shoppingmöglichkeiten – IKEA City Store - sind leicht zu erreichen.

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Personenaufzug
  • Stahlbeton
  • Toilette
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

  • HWB A, 22.8 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 16.07.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap