Altbauwohnung mit Eigengarten in Speising

1130 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung in Hietzinger Ruhelage. Die Wohnung in dem 1913 erbauten Gründerzeithaus in Speising hat 2 Eingänge. Durch diesen Umstand eignet sich diese Wohnung auch für Familien die zusammen, aber doch räumlich getrennt wohnen wollen. Vom Vorraum aus kann man alle 4 großen Räume - ausgestattet mit schönen Flügeltüren - erreichen. Eine Küche mit Fenster in den Garten, eine zweite, kleinere Küche, zwei Badezimmer ebenfalls mit Fenstern in den Garten (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Der privaten Garten lädt zum Verweilen ein. Wasseranschluss.

Über eine Holztreppe kommt man in den unteren Bereich. Das Soutterain verfügt über über einen vorbereiteten Saunaraum und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Weiters ein großzügiger Raum mit Lüftung, der sich hervorragend als Fitnessraum eignet.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein waldähnlicher Park. Ruhelage. Supermarkt, großer Kinderspielplatz, Straßenbahn und Bus nur 300 m entfernt. Viele freie Parkplätze in der Gegend.

Die Wohnung kann auch als Büro genutzt werden.

Der Energieausweis wurde beauftragt und wird in Kürze nachgereicht.

 

Kaufpreis: € 1.190.000.-

 Betriebskosten: € 385.-

 

Besichtigungen ab sofort.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Flügeltüren
  • WG geeignet

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap