Freistehendes Wohnhaus/Bürogebäude in Hietzinger Cottage

1130 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Wohnhaus/Bürohaus im Hietzinger Cottage, welches sich duch eine sehr gute Bausubstanz und hohe Raumhöhen auszeichnet.

Es besteht aus 3 Etagen und einem großen Soutterain mit Tageslicht.

Jedes Geschoß verfügt über mindestens 2 WC's und eine Teeküche.

Das Haus gliedert sich in 21 Büroräumen und 2 Terrassen (68m2 und 75m2). Darüberhinaus verfügt es über eine großzügig Verkabelung für EDV und Telefon.

Das Dach ist nicht ausgebaut, die Ausbaupläne sehen den Durchbruch für einen Aufzugsschacht neben dem Stiegenhaus und die Errichtung von 5 Wohnungen in den bestehenden Geschoßen sowie eine Dachterrassenwohnung vor.

Nach dem Umbau hätte man eine Gesamtfläche von 990 m2 exklusive Aussenflächen.

Auf dem Grundstück steht noch eine weitere Immobilie (siehe 'Imperiale Villa mit Tiefgarage'), die ebenfalls erworben werden kann.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Baubewilligung

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap