Jahrhundertwende Zinsvilla in Hietzing

1130 Wien

Beschreibung

VERKAUFT!!!

Zum Verkauf gelangt eine Jahrhundertwende Zinsvilla in Ober Sankt Veit.

Freistehend, mit schönen, originalen Stilelementen wie Holzveranden, Stuck und Statuen.

Die Fassade wurde saniert, die Fenster wurden erneuert.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Nähe zum Hietzinger Kai (U-Bahn, West-Bahn-Anschluss und Westautobahn) als sehr gut zu bezeichnen.

Grundstücksfläche: 947m2

Nutzfläche: 552 m2

Gartenfläche: 665 m2

Baureserve:

          Bestand: ca 554m2 gesamt

          Ausbau im Bestand (bewilligt): 66 m2 ---> 620 m2 gesamt

          Ausbau Baulücke und neues Dach:  ---> 909 m2 gesamt

Stellplätze: 2 plus Einfahrt

Bestandsfrei ab 31.12.2020!

DERZEITIGER HMZ:                € 4300,- p.m. = € 51,500 p.a. plus BK und USt.

KAUFPREIS:                             € 2.750.000,-

DERZEITIGER ERTRAG:         2,1%

Die Villa ist ab sofort verfügbar.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Etagenheizung
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1000 m
  • Klinik 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap