VIKI – LA PETITE PRINZESSIN VON SCHÖNBERG AM KAMP
Beschreibung
Hallo du. Ich bin VIKI – Fein, zart, ein bisschen verspielt – und voller Geschichten.. Meine Eigentümerin Elisabeth hat hier ihre ganze Kindheit und Jugend mit mir verbracht. Wir waren unzertrennlich. Ich habe gelacht, getröstet, beschützt – und jetzt bin ich bereit für ein neues Kapitel. Du findest mich in einer ruhigen, idyllischen Lage. Nur 3 Gehminuten entfernt springst du in den kühlen Kamp und bekommst dieses echte Urlaubsfeeling, das man sonst nur weit weg findet. In meiner Nachbarschaft gibt es nur wenige Einfamilienhäuser, eingebettet in Wald und Felder. Es ist still.Es ist grün.Es ist wunderschön. Ich bin bereit – du kannst sofort einziehen.Ein kleines Upgrade würde ich dir empfehlen, damit ich wieder in meinem schönsten Glanz erstrahle. Was du mitbringen solltest: Liebe (echte!) Geduld (ein bischen) Ein überschaubares Budget Willst du mich gleich kennenlernen? Wann nimm dir die Zeit und organisiere deinen persönlichen Besichtigungstermin mit Christian & Max.
LAGE
Schönberg am Kamp ist ein kleiner, feiner Ort im Herzen des Kamptals – ruhig, grün und voller natürlicher Schönheit. Rundherum erstrecken sich Weingärten, Wälder und sanfte Hügel, die dieses Stück Niederösterreich zu einem echten Kraftplatz machen. Hier lebt man nicht schnell, sondern bewusst. Mit viel Natur, viel Ruhe und einem Hauch von Sommerfrische. Der Kamp fließt nur wenige Gehminuten entfernt – ein klarer, kühler Fluss, der seit Generationen für Abkühlung, Leichtigkeit und dieses besondere Urlaubsgefühl sorgt.
Spazierwege, kleine Badeplätze und stille Uferzonen machen ihn zum Lieblingsort aller, die Natur lieben. Im Ort selbst findest du Weinbau, kleine Höfe, charmante Häuser und Menschen, die sich kennen. Es ist ein Platz, an dem man ankommt – und bleibt.
Ein Platz, der Geborgenheit ausstrahlt.
rooming rebels Lieblings‑Place‑to‑be – Schönberg Edition
Der nächste Sommer kommt bestimmt! Und hier im Kamptal bedeutet das: Natur, Wasser, Leichtigkeit. Cool – zum Abkühlen geht’s in wenigen Minuten direkt an den Kamp.Barfuß über die Steine, rein ins klare Wasser, die Sonne im Gesicht.Danach weiter durch die Weingärten spazieren, hinein in die ruhigen Gassen, wo die Zeit ein bisschen langsamer vergeht und die Welt sich leicht anfühlt. Für alle, die es entspannt mögen: Die Heurigen rund um Schönberg sind legendär – Orte, an denen Wein, Gespräche und Sommerabende zusammenfinden. Und wenn du Kultur liebst: Die Region ist voll kleiner Festivals, Konzerte, Märkte und liebevoller Veranstaltungen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 101 kWh/m2a
- fGEE D, 1,1
- gültig bis 31.08.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 10000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 6000 m
- Klinik 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Nutzfläche ca. 96 m2
- Grundfläche ca. 450 m2
- Gartenfläche ca. 200 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 231
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Nutzfläche ca. 96 m2
- Grundfläche ca. 450 m2
- Gartenfläche ca. 200 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 101 kWh/m2a
- fGEE D, 1,1
- gültig bis 31.08.2026
- Baujahr 1970
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt