BRUCE ALLMÄCHTIG
Beschreibung
Hallo Ich bin Bruce – ja, eine Wohnung mit Namen. In Döbling ist das normal. Ich bin quasi der charmante Typ unter den Immobilien: 80 m², 3 Zimmer, 2 Terrassen und genug Stil, um Eindruck zu machen. Du findest mich in einer Condominium‑Anlage à la Kalifornien: Pool, Fitnessraum, Sauna – alles da, was man braucht, um so zu tun, als wäre man ständig im Urlaub.Von meinem Wohnzimmer, der Küche, dem Schlafzimmer und natürlich meiner Nordwest‑Terrasse hast Du direkten Blick auf den Pool. Perfekt, um die „Sportlichen“ zu beobachten Komm vorbei, entspann Dich und genieße auch meinen Blick Richtung Wien. Werde ein Döblinger wie ich – selten, aber ziemlich großartig. Auch für Dein Auto habe ich gesorgt: Ein eigener Garagenplatz wartet bereits darauf. Kein Parkplatzsuchen, kein Stress – einfach reinfahren, ankommen, wohlfühlen und im Sommer direkt ab ins Pool. Bist Du bereit bei mir zu landen!? Ich kann es kaum erwarten dich kennenzulernen! Ich freue mich jetzt schon auf deinen Besuch auch mit deiner Liebsten! Bitte melde dich bei Christian & Max!
LAGE
Mein Heimatbezirk bietet dir alles, was dein Herz begehrt.
Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in zehn Minuten Fußweg erreichbar. Bezirk Döbling : https://de.wikipedia.org/wiki/Liesing_(Wien) Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt: https://www.wien.gv.at/bildung-forschung/
BRUCE Tipp:
Analyse
BRUCE
Öffentliche Anbindung:
- Straßenbahn
- Busline
RAUMAUFTEILUNG
AUSSTATTUNG
- Garagenplatz Aufpreis € 40.000.-
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80,3 m2
- Nutzfläche ca. 92 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 649.000,00 € |
| Betriebskosten: | 179,40 € |
| Heizkosten: | 104,00 € |
| Sonstiges: | 400,30 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 683,70 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 223
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 649.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 80,3 m2
- Nutzfläche ca. 92 m2
- Balkonfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- Loggien 3
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- Baujahr 2000
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Verinbarung