GORDON -TOGETHER WE ARE STRONG
Beschreibung
Hallo ich bin Gordon! Willkommen in deinem neuen Büro. Gleich vorweg: I´m your flexibel friend: In Absprache mit meinem Vermieter ist eine flexible Raumaufteilung möglich. Bist du bereit deine Geschäftsidee mit mir umzusetzen!? Mein sehr,netter Vermieter und ich sind für alle deine Ideen offen. Hauptsache kreativ und dynamisch und ready to rock your Business. Auch für dein Auto habe ich gesorgt. In meinem Hinterhof gibt es Platz dafür! Ob allein oder mit deinem Geschäfstpartner oder deinen Investoren – ich freue mich, Dich kennen zu lernen. Wenn Du an mir interessiert bist, organisiere Dir einen Besichtigungstermin mit Christian & Max.
Mein Bezirk Hietzing beheimatet 54.040 Einwohner und ist 37,7 km2 groß. Beeindruckende Gebäude und schmucke Villen prägen diesen Bezirk. Hier haben sich einige trendige Cafés und viele kleine Spezialitätenläden angesiedelt, die zum Verweilen und Inspirieren einladen. Der 13. Bezirk ist außerdem der grünste Wiener Bezirk: Schönbrunn mit seinem wunderschönen Schlosspark, der Lainzer Tiergarten als ein Waldparadies für sich mit vielen Wiesen, Wanderwegen und unberührten Waldbächen und der "Küniglberg", ein Synonym für den ORF, das öffentlich-rechtliche Radio und Fernsehen in Österreich, das hier seine Zentrale hat. Das alles findest du hier! rebels-Tipp! The lions sleep tonight. Ohren auf! Von FELIX aus kannst du die Löwen im ältesten Zoo der Welt - dem Tiergarten Schönbrunn - hören. Dieser ist nur einen Katzensprung entfernt.
Infrastruktur: Apotheken, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt zu Fuß zu erreichen. Auch für die Bildung deiner Kinder ist hier bestens gesorgt.
Bezirk Hietzing: https://www.wien.gv.at/bezirke/hietzing/
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U4 (Hietzing)
- Straßenbahn 10, 60
- Bus 56, 58
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Flügeltüren
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Parkett
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 10.07 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 18.12.2024
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 4.050,00 €
- Bürofläche ca. 245 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.050,00 € |
| Miete: | 4.050,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.050,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 24.000,00 €
- Vergebührung: 8.748,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 212
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 4.050,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Bürofläche ca. 245 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Bäder 3
- WC 4
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 10.07 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 18.12.2024
- Baujahr 1890
- Letzte Sanierung 2013
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung
- Hauszustand vollrenoviert
- Max. Mietdauer 20 Jahre