Ertragsobjekt nächst Rahlgasse

1060 Wien, Gumpendorfer Straße 6

Beschreibung

Das unbefristet vermietete Büro/Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Jahrhunderwende Zinshauses in Mariahilf.

Absolute Toplage: Museumsquartier, Naschmarkt, Innere Stadt

Das auf 2 Stockwerke (Galerie) gegliederte Büro/Geschäftslokal ist 284 m2 groß und wird seit vielen Jahren an eine potente Versicherung vermietet.

Die Netto-Rendite beträgt 4,35 %, die jährlichen Netto Miete beträgt € 65.421,-

Kaufpreis: € 1.399.000.-

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Etagenheizung
  • Gas
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Räume veränderbar
  • Teppichboden
  • Terrakotta
  • Toilette

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • U-Bahn 175 m
  • Straßenbahn / Bus 375 m

Gesundheit

  • Arzt 50 m
  • Apotheke 175 m
  • Klinik 675 m
  • Krankenhaus 1400 m

Sonstige

  • Geldautomat 275 m
  • Bank 275 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap