Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Grünruhelage, unmittelbar neben dem Erholungsgebiet Roter Berg. Gegenüber liegt die architektonisch bedeutende Werkbundsiedlung (1932).
Der Bungalow wurde 1959 von Roland Rainer geplant und wurde vor einigen Jahren aufwendig modernisiert und an die heutigen Wohnbedürfnisse angepasst.
Aus vielen kleinen Räumen wurde ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bungalow mit einem offenen Wohnraum inklusive Designer Küche von Haka (Granit Arbeitsplatte, Bora Basic Abzug und AEG Geräte).
Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarer Garderobe sowie einem zusätzlichen Schlafzimmer mit Badezimmer.
Die Terrassen sind nach Süden und Norden ausgerichtet. Der Garten wurde neu angelegt, der imposante Altbaumbestand blieb erhalten. Ein Salzwasser Schwimmbecken mit Poolheizung, Rollabdeckung und Gegenstromanlage sorgt für angenehme Erfrischung an heissen Sommertagen.
Auf Grund der maßangefertigten Einbauschränke, dem geräumigen Abstellraum und dem angrenzenden Wirtschaftsraum mit eigenem Serverkasten (CAT-Verkabelung) bietet das Haus auch reichlich Stauraum.
Eckdaten:
Grundstücksfläche: 680 m2
Wohnnutzfläche: 148,49 m2
Gartenfläche: 441 m2
Der Zubau eines Wintergartens (baubewilligt an der Südseite) von 32,44 m2 ist möglich und würde nach Fertigstellung eine Gesamtwohnnutzfläche von 180,93 m2 ergeben.
Bauklasse I: 4,50 m, offene Bebauung
Ausstattung:
Bäder: Duravit Badmöbel, Bisazza-Fliesen, Hansgrohe-Armaturen, Parkettböden.
Fenster: Die großflächigen, raumhohen Glasfronten (3-fach Verglasung) in Richtung Garten, bestehen aus hochgedämmten elektrisch gesteuerten und rahmenlosen Schüco-Schiebefenstern.
Böden: die Innenräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Terrassenböden sind WPC-Holzpaneele.
Heizung: Fußbodenheizung und Unterflurkonvektoren.
Fassade: WDVS (Wärmedämmverbundsystem) mit originalgetreuem Sichtbeton-Finish
Besichtigungen ab sofort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
