Erfolgreich verkauft: Stadt Palais mit Garten und Garage

1130 Wien

Beschreibung

VERKAUFT!!!!  Das Objekt befindet sich in Bestlage des 13.Bezirks. Sowohl die Nähe zum Wiental als Zufahrt zur Westautobahn A1 und die in unmittelbarer Nähe gelegene U-Bahn bieten eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz .  Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf   befinden sich in unmittelbarer Umgebung und mit erweitertem Angebot beim beliebten Hietzinger Platzl. Die  Wohngeschoße haben eine Gesamtnutzfläche von rund 400m2 plus 200m2 sanierte Kellerfläche. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 1.000 m2.  Der parkähnliche Garten mit Brunnen und altem Baumbestand  ist rund 700 m2 groß. Terrassen befinden  sich  auf  allen  Wohnebenen. Zwei  großzügige  Garagenplätze  in einer  neu  erbauten  Garage  sind vorhanden.  Die  stilgerechte Renovierung erfolgte auf höchstem Niveau und wurde soeben unter Verwendung von hochwertigen Materialien und modernster Technik, fertiggestellt. Sternparkettböden (EG: Chapel;  1.OG: Original wurde restauriert);  Flügeltüren originalgetreu nachgebaut; historische Fließen (handbemalt);  Bisazza Badmöbel und offener Marmor-Kamin. Das gesamte Haus wurde sockelsaniert; alle Steigleitungen wurden erneuert;  neue Wärmedämmfenster im Original-Stil; neue Vaillant-Zentralheizung; neu erbaute  Garage mit Zentralheizung und  automatischem Tor;  ABUS- Alarmanlage (verkabelt)  & CAT 7- Verkabelung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Außendusche
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Flügeltüren
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Baubewilligung
  • Baugenehmigung
  • Besitzurkunde
  • Zulassungsbescheid
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB F, 226.05 kWh/m2a
  • fGEE G, 4,36
  • gültig bis 13.03.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap